2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+108.9%
新宿区
402.4万円/㎡
前年比+154.7%
四の坂テラス
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩3分
2009年築 / 2階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
12,304万円
105.7万円/㎡
9,641
11,416
13,192
14,967
AI査定結果
推定相場価格
12,304万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,416万円〜13,192万円
98.0万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
38.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
四の坂テラス
12,580万円（108.0万円/㎡）/ 1階 / 116.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 12,580万円 | 108.0万円 | 1階 | 116.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 13,500万円 | 117.1万円 | 2階 | 115.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 12,800万円 | 111.0万円 | 1階 | 115.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 12,800万円 | 111.0万円 | 2階 | 115.28㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 12,800万円 | 111.0万円 | 2階 | 115.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/30 | 9,900万円 | 87.5万円 | 1階 | 113.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 10,500万円 | 92.9万円 | 1階 | 113.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は97.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 四の坂テラス 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 12,580万円 | 108.0万円 | 116.45㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 9,980万円 | 97.5万円 | 102.35㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で108.9%上昇、新宿区では154.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は新宿区の平均と比較して73.2%割安です。